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Documento sin título

CONSULTAS FRECUENTES

Documento sin título

¬ŅHe sufrido un accidente de tr√°fico, es conveniente que avise a la polic√≠a?

Lo primero que habr√° de Cheap Hublot Replica, tras superar el impacto inicial es confeccionar con el otro/s¬† conductores¬† implicados el correspondiente parte o declaraci√≥n amistosa de accidente de circulaci√≥n, donde constar√°n las partes implicadas, datos de los veh√≠culos (matricula, Aseguradora, marca y modelo), localizaci√≥n de los da√Īos en cada veh√≠culo y un simple croquis de la mec√°nica del accidente.¬† No dude en escribir de su pu√Īo y letra antes de firmar el parte, si lo considera¬† necesario, una descripci√≥n de c√≥mo ocurri√≥ el accidente o que uno de los implicados reconoce su responsabilidad en el mismo, de cara a evitar futuras controversias en momentos posteriores al accidente, cuando el parte tenga acceso a la Compa√Ī√≠a de y √©sta interprete los datos consignados en el mismo.

La confecci√≥n de la declaraci√≥n amistosa solo ser√° posible si todos los conductores implicados est√°n de acuerdo, en caso contrario no dude en ning√ļn momento en avisar a la Polic√≠a Local, a la Polic√≠a Nacional o a la Guardia Civil, a fin de que hagan acto de presencia en el lugar del accidente,Hublot Replica Watches quienes elaborar√°n un atestado o unas diligencias a prevenci√≥n sobre lo all√≠ ocurrido, tomando mediciones de la v√≠a, vestigios o restos en la calzada, toma de declaraci√≥n a testigos y en su caso realizar√°n un informe o conclusi√≥n final sobre las que a su juicio pueden resultar ser las causas del accidente. En cualquier caso, esta toma de datos que realiza la polic√≠a e incorpora al atestado,¬† influir√° decisivamente en un momento posteriormente en la determinaci√≥n del responsable del accidente. Cheap Breitling Replica En todo, siempre que haya lesiones de diversa consideraci√≥n es conveniente avisar a la Polic√≠a.

 Por otro lado, siempre debe tomar nota en caso de falta de acuerdo con los implicados en confeccionar la declaración amistosa, de los datos necesarios para identificar al menos al vehículo responsable, matricula, marca, modelo, y color.

¬ŅHe sufrido lesiones en un accidente de circulaci√≥n y quiero reclamar al responsable, qu√© he de hacer?

Si ha sufrido lesiones en un accidente de circulaci√≥n, acuda de inmediato al Hospital m√°s cercano donde recibir√° asistencia m√©dica, donde deber√° mencionar que la raz√≥n de ser de su asistencia se debe a un accidente de tr√°fico. Este parte m√©dico de urgencias es de gran importancia a la hora de acreditar la realidad de las lesiones y sobre todo, que las mismas traen su causa en el accidente de. Seguidamente dispondr√° usted de un plazo de seis meses para interponer una denuncia penal contra el conductor responsable del accidente, donde se iniciar√° la tramitaci√≥n de un juicio de faltas por imprudencia simple, ser√° usted revisado por el adscrito al Juzgado quien emitir√° un informe valorando los d√≠as que ha precisado para la curaci√≥n de sus lesiones, tratamiento recibido, en su caso, secuelas que le han quedado. Este informe ser√° determinante a la hora de cuantificar la indemnizaci√≥n que por da√Īos y perjuicios pueda reclamar. Cheap Breitling Replica Cheap Breitling Replica Breitling Replica Watches

¬ŅQu√© plazos tengo para reclamar los da√Īos y perjuicios derivados de un accidente de circulaci√≥n?

Dispone de 6 meses para interponer una denuncia por v√≠a penal, en caso de que haya sufrido lesiones. Si se produce el archivo de √©sta, dispondr√° de un a√Īo desde la fecha en la que le sea notificado el auto de archivo de las actuaciones.

No obstante, y si usted no opta por acudir a la v√≠a penal, dispone del plazo de un a√Īo para reclamar, que se computar√° desde el d√≠a en que se produjo el accidente, o si ha sufrido lesiones, el d√≠a en que se consolidaron las secuelas sufridas, de forma que para ello, deber√° tener constancia a trav√©s de documentos m√©dicos, particularmente de la sanidad p√ļblica, de la fecha de su alta m√©dica con secuelas.

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¬ŅEs obligatorio declarar a mi Aseguradora el accidente de circulaci√≥n que acabo de sufrir?

El tomador del seguro o el asegurado o el beneficiario, deben de comunicar a la Compa√Ī√≠a de Seguros, en este caso, el accidente de circulaci√≥n, dentro del plazo m√°ximo de siete d√≠as, salvo que en la p√≥liza se haya pactado un plazo m√°s amplio. De ah√≠ que esta¬† obligaci√≥n contenida en el art√≠culo 16 de la Ley de Contrato de Seguro, sus consecuencias en caso de incumplimiento, Tag Heuer Replica Watches como lo es el derecho del Asegurador a reclamar los da√Īos y perjuicios causados por la falta de declaraci√≥n, salvo que el asegurador haya tenido conocimiento del siniestro por otro medio. Junto a esta obligaci√≥n, deberemos de facilitar a la Compa√Ī√≠a de Seguros toda clase de informaciones sobre las circunstancias y consecuencias del siniestro.

¬ŅQu√© puedo reclamar si he sido v√≠ctima de un accidente de circulaci√≥n?

Si ha sido v√≠ctima de un accidente de circulaci√≥n tiene derecho a ser indemnizado por dos conceptos, Cheap Tag Heuer Replica da√Īos materiales y da√Īos personales. Normalmente, los da√Īos materiales ser√°n los que haya sufrido su veh√≠culo, resultando esencial que su aseguradora tenga conocimiento del siniestro dentro del plazo de siete d√≠as, para que designe un perito que emita un informe de da√Īos, y se pronuncie no solo sobre su valor sino sobre la relaci√≥n causal entre los da√Īos y la mec√°nica del accidente, a fin de evitar fraudes. Realizado el informe, si el valor de reparaci√≥n¬† peritazo excede del valor venal del veh√≠culo, usted tendr√° derecho a ser indemnizado en el importa del valor venal m√°s el incremento de un porcentaje por el valor de afecci√≥n del veh√≠culo. En caso contrario, Tag Heuer Replica Watches tiene derecho a todo el coste de reparaci√≥n,junto con los da√Īos materiales sufridos en el veh√≠culo, existen otro tipo de da√Īos materiales que puede reclamar (gafas, reloj, m√≥vil, ropa, etc.).
¬†En cuanto a los da√Īos personales, el importe de la indemnizaci√≥n se determina seg√ļn un baremo que determina las cuant√≠as a reclamar por cada secuela y el importe diario de cada d√≠a de hospitalizaci√≥n,Tag Heuer Replica de incapacidad total para el desempe√Īo de sus ocupaciones habituales o simplemente d√≠as de curaci√≥n.

He recibido en mi empresa, de un proveedor, una mercanc√≠a embalada defectuosa, ahora mis clientes se quejan por no tenerla, ¬Ņtengo derecho a una indemnizaci√≥n por los perjuicios sufridos?.

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A la hora de contratar trabajadores para distintos puestos, ¬Ņdebo realizar un contrato laboral o mercantil?.

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He intentado en diversas ocasiones, sin √©xito, cobrar una deuda a un cliente, ¬Ņqu√© procedimiento he de seguir para cobrar el impagado?.

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Ante el impago de una letra de cambio, ¬Ņpuedo exigir el pago indistintamente al avalista o al deudor?.

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¬ŅEs precedente el despido de un trabajador que en su puesto de trabajo usa internet de modo recreativo?.

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Me ha encargado un cliente unos cat√°logos en color a una imprenta y en el momento de recogerlos comprob√≥ que la letra estaba clara pero una foto estaba desenfocada y por tanto se niega a pagar el precio, ¬Ņtengo derecho a exigir una parte del precio ya que he cumplido parcialmente el servicio?.

¬ŅPuedo reclamar los gastos de devoluci√≥n de letras de cambio o pagar√©s al cliente moroso?.

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Soy empresario, cuando fui a reclamar una deuda vencida, descubr√≠ que la empresa estaba inactiva y sin haberla liquidado, adem√°s creo que este deudor opera bajo otra sociedad creada por √©l, ¬Ņpuedo dirigir alguna acci√≥n judicial contra la nueva sociedad?.

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Tengo un albar√°n de entrega como prueba de la existencia de una deuda vencida, inferior a 30.000 euros, contra un deudor, ¬Ņpuedo reclamarla ante los tribunales?.

¬ŅEn que supuestos son responsables del pago de una deuda tanto la sociedad como los administradores?.

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¬ŅSi recibo una mercanc√≠a fuera del plazo pactado puedo rescindir el contrato de compraventa?.

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¬ŅValdr√≠a como prueba en juicio que he enviado una carta certificada al deudor exigiendole el pago?.

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Mi empresa ocupa un bajo comercial en r√©gimen de alquiler y me ha avisado el arrendador de su venta, ¬Ņtengo derecho a alguna compensaci√≥n por el traslado de la empresa?.

¬ŅExiste alguna procedimiento judicial previa a la reclamaci√≥n judicial para saldar una deuda?.

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Tengo una factura impagada por un importe inferior a 2.000 euros, ¬Ņexiste un procedimiento judicial sencillo para las reclamaciones de baja cuant√≠a?.

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Me ha entregado un cliente un cheque para saldar una deuda, pero con una fecha de emisi√≥n de treinta d√≠as m√°s tarde, ¬Ņesto es l√≠cito?.

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Pact√© recibir un pedido de mercanc√≠a en una fecha concreta, pero el d√≠a de la entrega solo recib√≠ una parte. Si ya no satisface esta entrega mis intereses comerciales, ¬Ņpuedo rechazarla?.

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Soy aut√≥nomo y he o√≠do que se ha modificado nuestro r√©gimen legal, en lo referido a la contrataci√≥n de familiares. ¬ŅEn que medida?.

A efectos fiscales, ¬Ņme conviene transformar mi empresa, junto a mis hijos, en una sociedad de responsabilidad an√≥nima o limitada

Necesito un coche nuevo para mi peque√Īa empresa, ¬Ņme convendr√≠a utilizar el ‚Äúrenting‚ÄĚ?.

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Quiero hacer testamento para dejar repartidos mis bienes entre mis tres hijos. ¬Ņqu√© clases de testamento puedo hacer?

Para realizar testamento, el C√≥digo Civil permite¬† hacerlo mediante un simple escrito del testador, haciendo constar la disposici√≥n de sus bienes que desea tras su muerte, que no es necesario otorgar ante Notario ni esta sujeto a otra formalidad. Este testamento, llamado ol√≥grafo, debe estar redactado de Tag Heuer Replica Watches pu√Īo y letra del testador, hacer constar la fecha y su firma y que la persona que lo realiza sea mayor de edad.¬† Siendo la gran ventaja de esta modalidad de testamento su sencillez, y su nulo coste ya que es gratuito, puede presentar varias complicaciones, siendo la m√°s frecuente la p√©rdida del testamento, o que la persona que lo tenga custodiado no lo presente al Juzgado a fin de que sea reconocido.

La otra forma de hacer testamento es otorgarlo ante Notario, de forma que el testador da a conocer sus √ļltimas voluntades ante el Notario, quien lo comunica al Registro General de Actos de √öltima Voluntad. Esta modalidad se conoce como testamento abierto. Esta clase de testamento da una mayor, al intervenir un Notario y ser garant√≠a de que se van a cumplir todas las formalidades exigidas por la Ley.

Por √ļltima, y en su caso, si desea mantener en secreto la¬† distribuci√≥n de sus bienes entre sus hijos, existe la posibilidad de otorgar testamento cerrado, aqu√©l se realiza por escrito, compareciendo ante Notario, introduciendo el testamento en un sobre cerrado y sellado, ante el Notario que lo, quien levantar√° acta de su otorgamiento, expresando el n√ļmero y marca de los sellos con que est√° cerrado y dar√° fe del conocimiento del testador. Este testamento permanecer√° secreto hasta la muerte del testador estando custodiado por el Breitling Replica Watches, por el propio testador o una persona de su confianza.

¬ŅC√≥mo podemos repartir la herencia de mi padre si no tiene hecho testamento?

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Mi suegro no incluyó en su testamento a su hija, mi mujer. Tiene derecho a reclamar a sus dos hermanos una parte de la herencia de su padre?

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¬ŅQu√© es el usufructo vitalicio de los bienes hereditarios?

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¬ŅMi padre hizo testamento en un folio de papel, y hay algunas condiciones que apenas si que se entienden. ¬ŅTiene validez ese testamento?

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OBRAS INCONSENTIDAS

Los vecinos de la √ļltima planta de mi edificio, han realizado unas obras por las que han comunicado su piso con dos trasteros, para tener una vivienda tipo √°tico duplex. ¬Ņson legales estas obras?.

Salvo que expresamente cuenten con el consentimiento un√°nime de los vecinos Replica Watches, estamos ante unas obras¬† que implican la alteraci√≥n del destino que se daba a los locales usados como trasteros seg√ļn el t√≠tulo constitutivo de la Comunidad, transform√°ndolos en la planta superior de una vivienda, de forma que los mismos han quedado incorporados a la vivienda.

Este tipo de obras, además del cambio de destino de los trasteros que ahora pasan a ser vivienda, constituyen unas reformas que afectan a la cubierta superior del edificio, que de estar destinados a un uso como terraza dentro del edificio pasan a otro no permitido de vivienda, por lo que se trata de obras ilegales, ya que toda obra que implique la alteración del destino propio de local afectado supone una modificación del título constitutivo contrariando así los artículos 5 y 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, afectando igualmente al reparto de cuotas toda vez que ahora la vivienda tendrá una mayor superficie y por lo tanto deberá reajustarse entre todos los vecinos los coeficientes de participación.

¬ŅDespues de casarme, cuanto tiempo ha de transcurrir antes de poder solicitar el divorcio?

Tras la √ļltima reforma del C√≥digo Civil, deben haber transcurrido al menos tres meses desde la celebraci√≥n del matrimonio, salvo que que se acredite que existe un riesgo para la vida, la integridad f√≠sica, la libertad copper foil, la integridad moral o la libertad e indemnidad sexual del c√≥nyuge demandante o de los hijos o de cualquiera de los miembros del matrimonio, en cuyo caso no ser√° necesario que transcurra el citado plazo de tres meses.

Tras el divorcio, ¬ŅQui√©n se queda con la vivienda familiar?

 

Respecto de la vivienda, el C√≥digo Civil en su art. 96, establece que el uso de la vivienda familiar ser√° el que los c√≥nyuges decidan en un Convenio Regulador, por mutuo acuerdo, y en el caso de que no exista tal acuerdo, el uso de la vivienda familiar ser√° para los hijos y para el c√≥nyuge al que se le atribuya la guarda y custodia. Pero especifica m√°s el C√≥digo Civil: cuando algunos hijos queden en compa√Ī√≠a de un c√≥nyuge y los restantes en la del otro, el juez resolver√° lo procedente sobre la atribuci√≥n de la vivienda familiar.

No habiendo hijos, podrá, incluso, acordarse que el uso de los bienes, por el tiempo que prudencialmente se fije, corresponda al cónyuge no propietario de los bienes, siempre que las circunstancias lo hicieran aconsejable y fuera el interés del más necesitado de Cheap Hublot Replica protección. Para disponer de la vivienda y de los bienes indicados, cuyo uso corresponda al cónyuge no titular, se requerirá el consentimiento de ambos o, en su caso, la autorización judicial.

 

¬Ņ Qu√© ocurre con las vacaciones de los hijos de padres separados?

 

            Si existe un Convenio Regulador que defina esa ruptura, debe saberse que es el propio art. 90 del Código Civil el que establece en su apartado a) que los cónyuges habrán de ponerse de acuerdo en la determinación de la persona a cuyo cuidado hayan de quedar los hijos sujetos a la patria potestad de ambos, el ejercicio de ésta y el régimen de visitas, comunicaciones y estancia de los hijos con el progenitor que no conviva con ellos.

As√≠ pues, cualquier incumplimiento, cualquier diferencia entre los c√≥nyuges al respecto, debe solventarse en funci√≥n de lo pactado en el Convenio Regulador, tanto si el c√≥nyuge que tiene a los hijos se niega a entregarlos al otro c√≥nyuge como si este se desentiende de los menores. En tal caso, comprobado el contenido del Convenio, si se produce un incumplimiento, la medida m√°s efectiva ser√° ponerlo en conocimiento del juzgado que conoci√≥ del divorcio, y si nos consta adem√°s, que no hay razones para el incumplimiento, lo que hay que hacer es denunciar el hecho ante el cuartel de la guardia civil, polic√≠a o ante el juzgado de guardia. Esta actitud va a producir, evidentemente, fricciones y enfrentamientos, pero quiz√°, es el √ļnico remedio coercitivo con el que cuenta el ciudadano para que se respeten los acuerdos.

Si no existe un Convenio Regulador matrimonial en el momento del divorcio, será la sentencia la que especifique el modo en que los cónyuges que no convivan con los menores podrán disfrutar las vacaciones con ellos.

 

¬Ņ Podemos hacer testamento conjunto mi mujer y yo?

 

El testamento es un acto personalísimo, propio, indelegable y nunca podrán testar dos ó más personas mancomunadamente, o en un mismo instrumento o escritura, ya lo hagan en provecho recíproco o en beneficio de un tercero, por lo que si una pareja quiere hacer testamento conjunto, no será posible, aunque sí es posible otorgar testamento cada uno por su parte, nombrándose herederos universales de todos los bienes y derechos, dejando a salvo la legítima.

 

Mi suegro no incluy√≥ en su testamento a su hija, mi mujer. ¬ŅTiene derecho a reclamar a sus dos hermanos una parte de la herencia de su padre?

 

Aunque su suegro no la haya incluido en su Customize Your Own Cell Phone Case, al ser su mujer hija del testador, es denominada autom√°ticamente seg√ļn el C√≥digo Civil como heredera forzosa, teniendo por ello derecho a una parte de la herencia denominada leg√≠tima, que es un derecho del cual no se puede disponer ni desposeer, ni siquiera por el propio testador, como no sea por alguna de las causas concretas de desheredaci√≥n que establece la propia ley.

 

¬Ņ Se puede adoptar a una persona mayor de edad?

 

El C√≥digo Civil nos dice que √ļnicamente podr√°n se adoptados los menores copper foil, pero excepcionalmente ser√° posible la adopci√≥n de un mayor de edad o de un menor emancipado cuando, inmediatamente antes de la emancipaci√≥n, hubiere existido una situaci√≥n no interrumpida de acogimiento o convivencia, iniciada antes de que el adoptado hubiere cumplido los catorce a√Īos.

 

¬Ņ Es necesaria siempre la propuesta previa de la entidad p√ļblica a favor del adoptante?

 

                                                                                                                                    No, cuando en el adoptando concurra alguna de las circunstancias siguientes:

1-   Ser hu√©rfano y pariente del adoptante en tercer grado por consanguinidad o afinidad.

   2- Ser hijo del consorte del adoptante.

3-Llevar m√°s de un a√Īo acogido legalmente bajo la medida de un acogimiento preadoptivo o haber estado bajo su tutela por el mismo tiempo.

4-     Ser mayor de edad o menor emancipado.

         

Si ya soy mayor de edad. ¬Ņ Puedo adoptar?

 

Para iniciarse un procedimiento de adopci√≥n se requiere que el adoptante sea mayor de veinticinco a√Īos.

En la adopci√≥n por ambos c√≥nyuges, basta que uno de ellos haya alcanzado dicha edad. En todo caso, el adoptante habr√° de tener, por lo menos,Cheap Hublot Replica catorce a√Īos m√°s que el adoptado.

 

.En un control de alcoholemia, ¬Ņel conductor tiene la obligaci√≥n de someterse a la prueba de alcoholemia?

 

El conductor tiene la obligación legal de someterse a la práctica de la prueba de alcoholemia y su negativa puede dar lugar a dos tipos de responsabilidades:

-         Administrativa: Podemos ser sancionados por la comisi√≥n de una infracci√≥n muy grave que conlleva la imposici√≥n de una multa, la suspensi√≥n del permiso de conducir y en su caso, la retenci√≥n del veh√≠culo.

-         Penal: Al negarnos a realizar la prueba, podemos incurrir en un delito de desobediencia grave que puede ser sancionado con pena de prisi√≥n.

 

¬ŅQu√© derechos tiene el conductor ante la prueba de alcoholemia?

En virtud del art.22 del RD 1428/03, las pruebas para detectar la posible intoxicación por alcohol, se practicarán por Replique Montre los agentes encargados de la vigilancia de tráfico, y consistirán normalmente en la verificación del aire expirado mediante etilómetros. En los casos en que la primera prueba fuese positiva, se realizará una segunda, para una mayor garantía y a efecto de contraste, dejando transcurrir entre ambas al menos diez minutos.

En estos casos, los conductores tienen derecho a:

-         Pedir que otra persona que se halle presente compruebe que entre ambas pruebas transcurren al menos diez minutos.

-¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† Formular personalmente, o por medio de alg√ļn acompa√Īante, las alegaciones oportunas, debiendo quedar reflejadas en la diligencia que se expida.

-         Contrastar los resultados obtenidos con el etilómetro mediante un análisis de sangre. El importe de dichos análisis deberá se previamente abonado por el interesado y con él se atenderá al pago cuando el resultado de la prueba sea positivo.

 

En caso de resultar positiva la prueba de alcoholemia, ¬Ņpueden inmovilizar mi veh√≠culo?

 

Sí, y además, si su vehículo supone un obstáculo para la circulación pueden desplazarlo a los depósitos habilitados al efecto, soportando los gastos el conductor.

Por otro lado, si usted no va solo y su acompa√Īante tiene permiso de conducir y al realizarle la prueba de alcoholemia el resultado es negativo, √©ste podr√° conducir su veh√≠culo.

 

¬Ņ Durante cu√°nto tiempo existe la obligaci√≥n de alimentar a los hijos?

 

Como principio general, los padres están obligados a mantener a sus hijos con independecia de su edad. Por tanto, las pensiones alimenticias u otras formas de contribución tendrán lugar hasta que el hijo en cuestión alcance su independencia económica o bien se copper foil extingue por fallecimiento del hijo o por fallecimiento del progenitor obligado al pago.

S√≥lo pueden reclamarse las pensiones alimenticias impagadas durante los √ļltimos cinco a√Īos.

Mi marido, tiene la obligaci√≥n, seg√ļn la sentencia de divorcio, del pago de una pensi√≥n mensual a nuestra hija, pero ha dejado de abonarla desde hace unos meses. ¬ŅPuedo exigir, de alguna manera, el pago de esa pensi√≥n?

 

 Sí, cabe la posibilidad de que la persona beneficiaria de la pensión, solicite al juzgado que tramitó el divorcio un procedimiento de ejecución de sentencia para que, con el fin de garantizar el pago de dicha pensión se practique una retención del salario de la persona obligada al pago (en este caso, su padre), Cheap Hublot Replica por parte de la empresa en que trabaje y que el importe de dicha pensión sea ingresado por la empresa en una cuenta bancaria designada por el interesado.

¬Ņ Qu√© se puede hacer ante el impago de pensiones?

 

 Con el fin de dar efectividad a las resoluciones dictadas por los jueces en los procesos matrimoniales, la ley permite una doble posibilidad:

-         La v√≠a civil, esto es, la posibilidad que el marido y la mujer tienen de exigir o solicitar, ante el juzgado o tribunal que conoci√≥ de su separaci√≥n, medidas cautelares para garantizar de esa forma el pago de la pensi√≥n.

-         La v√≠a penal, que va a consistir en la denuncia ante el orden jurisdiccional penal de aquellos incumplimientos por parte del c√≥nyuge obligado por la sentencia de separaci√≥n o divorcio, o incluso de medidas provisionales.

¬Ņ S√≥lo pueden detener las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado?

 No, ya que en virtud del art. 490 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, cualquier persona puede detener, pero s√≥lo en los casos tasados por ley, que son:

-         Al que intentare cometer un delito, en el momento de ir a cometerlo.

-         Al delincuente in fraganti.

-         Al que se fugare del establecimiento penal en que se halle cumpliendo condena.

-         Al que se fugare de la c√°rcel en que estuviere esperando su traslado al establecimiento penal o lugar en que deba cumplir la condena que se le hubiere impuesto por sentencia firme.

-         Al que se fugare al ser conducido al establecimiento o lugar mencionado en el n√ļmero anterior.

-         Al que se fugare estando detenido o preso por causa pendiente.

-         Al procesado o condenado que estuviere en rebeld√≠a.

     

¬Ņ Cu√°nto tiempo puede estar una persona detenida sin que se le haya condenado a pena de prisi√≥n?

 

¬†Seg√ļn la ley, la detenci√≥n preventiva no podr√° durar m√°s del tiempo estrictamente necesario para la realizaci√≥n de las averiguaciones tendentes al esclarecimiento de los hechos,Hublot Replica Watches y en todo caso, no podr√° ser superior a setenta y dos horas.

 

¬Ņ Qu√© es el

¬† El ‚ÄúHabeas Corpus‚ÄĚ es un procedimiento judicial r√°pido (tiene una duraci√≥n de veinticuatro horas) y sencillo, que refleja el derecho de cualquier ciudadano a solicitar su comparecencia inmediata ante el juez para que,Hublot Replica una vez expuestos sus argumentos, se pronuncie sobre si su detenci√≥n y las condiciones en las que se ha desarrollado la misma han sido o no legales. Para su tramitaci√≥n no es necesaria la intervenci√≥n de abogado ni de procurador.

 

He sufrido una ca√≠da como consecuencia del mal estado en el que se encontraba la acera por donde caminaba. ¬ŅPuedo reclamar una indemnizaci√≥n por ello?

 

S√≠, ya que seg√ļn el art. 139.1 de la Ley 30/92, los particulares tendr√°n derecho a ser indemnizados por las Administraciones P√ļblicas correspondientes, de toda lesi√≥n que sufran en cualquiera de sus bienes y derechos, salvo en los casos de fuerza mayor, siempre que la lesi√≥n sea consecuencia del funcionamiento normal o anormal de los servicios p√ļblicos.

En el caso que se plantea, la administraci√≥n competente es de √°mbito local, ya que es competencia de los municipios la pavimentaci√≥n de las v√≠as p√ļblicas urbanas, lo que responde a la necesidad de garantizar que el tr√°nsito de veh√≠culos y principalmente el tr√°nsito de personas sea seguro.

 

¬Ņ C√≥mo tengo que reclamar?

 

Para reclamar en estos casos, hay que presentar un escrito en el que se especifique las lesiones producidas, la relaci√≥n de causalidad entre √©stas y el funcionamiento del servicio p√ļblico y la evaluaci√≥n econ√≥mica de los da√Īos, si es posible.

Deberán aportarse elementos probatorios que permitan demostrar el mal estado del pavimento el día del accidente mediante testigos, fotografías, atestado de la policía, así como documentos que prueben que la lesión ha sido producida como consecuencia del mal estado de la acera, bien mediante parte médico, parte de urgencias o de rehabilitación.

El plazo para reclamar es de un a√Īo desde que se produjo el hecho. Si los da√Īos tienen car√°cter f√≠sico o ps√≠quico, Cheap Hublot Replica el plazo comienza a computarse desde que se produce la curaci√≥n o desde el momento en el que se determine el alcance de las secuelas.

 

¬Ņ D√≥nde tengo que reclamar?

La reclamación ha de presentarse con una copia de la misma en el Registro del Ayuntamiento que corresponda, donde nos sellarán el escrito con la fecha de presentación del mismo.

La resolución que se dicte pone fin a la vía administrativa. Si no recae resolución expresa, se entiende que ha habido silencio administrativo, es decir, Hublot Replica Watches que la solicitud de indemnización debe entenderse desestimada. En este caso, tenemos la posibilidad de interponer un recurso de reposición o bien recurrir directamente a la jurisdicción contencioso-administrativa.

 

En caso de error m√©dico, ¬Ņqui√©n debe responder? ¬Ņ frente a qui√©n formular la correspondiente reclamaci√≥n, contra el m√©dico, contra la enfermera, contra el centro hospitalario?

 

La responsabilidad del centro sanitario, del propio servicio, nace de modo directo de la negligencia de sus empleados o dependientes, aunque se presente de modo difuso quién sea la persona determinada.

Seg√ļn el art.1903 del C√≥digo Civil, es posible exigir responsabilidad tanto al centro hospitalario como a la compa√Ī√≠a aseguradora de los servicios m√©dicos. Es decir, son igualmente responsables los due√Īos y directores de un establecimiento, de una empresa, respecto de los perjuicios causados por sus dependientes en el servicio de los ramos que tuvieran empleados o con ocasi√≥n de sus funciones, y la compa√Ī√≠a con la que tuvieran asegurada la responsabilidad civil derivada del ejercicio de su actividad.

 

¬Ņ C√≥mo puedo reclamar una supuesta negligencia en cirug√≠a est√©tica?

 

Para reclamar una supuesta negligencia en cirug√≠a est√©tica, como primer paso, le recomendamos que solicite las pertinentes explicaciones por escrito. Intente reunir toda clase de  pruebas posibles que puedan demostrar que pudo haber existido negligencia m√©dica.

En caso de fallecimiento o de lesiones graves, se puede acudir a la v√≠a penal, de esta manera se puede conseguir la condena de inhabilitaci√≥n e incluso  la pena de prisi√≥n al m√©dico, adem√°s de ver resarcido el da√Īo mediante la correspondiente indemnizaci√≥n.

También puede dirigirse contra la clínica, en este caso por vía civil, en nombre de su representante legal y contra los profesionales.

Si, por otra parte, la reclamaci√≥n va dirigida a un centro p√ļblico, se puede solicitar la correspondiente indemnizaci√≥n por v√≠a administrativa, a trav√©s de la cu√°l, √ļnica y exclusivamente se puede obtener una compensaci√≥n econ√≥mica pero no se dirige penalmente contra el m√©dico responsable.

Si, por el contrario, el objeto de la reclamación es un centro privado, se puede solicitar la correspondiente indemnización ante los tribunales civiles, interponiendo una demanda contra el centro y el médico responsable de la supuesta negligencia médica.

 

Hace unos d√≠as estuve en una cl√≠nica de est√©tica para que aplicaran a mi hija unas sesiones de rayos uva para autobroncearse, pero se negaron en rotundo porque es menor de edad. ¬ŅEsto es legal?

 

Seg√ļn el art. 7 del RD 1002/2002 de 27 de septiembre por el que se regula la venta y utilizaci√≥n de aparatos de bronceado mediante radiaciones ultravioletas, en los centros de bronceado queda prohibida la utilizaci√≥n de los aparatos de bronceado cuando el consumidor o usuario sea un menor de dieciocho a√Īos.

 

¬ŅPodemos prescindir de notario y escritura p√ļblica al comprar una vivienda?

 

S√≠, el documento que firman los particulares tiene suficiente valor. Ahora bien, hay que advertir que un contrato privado, escrito o verbal, s√≥lo tiene valor entre las partes que lo han suscrito. De modo que siempre es aconsejable la escritura p√ļblica de compraventa, y su inscripci√≥n en el Registro de la Propiedad,Hublot Replica ya que esta inscripci√≥n dota al contrato de la publicidad que lo va a hacer oponible a terceros, siendo el Registro de la Propiedad en √ļltima instancia el que va a indicarnos qui√©n es el leg√≠timo propietario, cu√°les son las cargas y dem√°s condiciones a que pudiera estar sometida la propiedad adquirida.

 

El a√Īo pasado me compr√© un piso, ya he pagado una parte, pero actualmente no me interesa qued√°rmelo. ¬ŅMe deben devolver lo ya entregado?

¬†Al adquirir una vivienda, con el primer documento que se firma se establece el compromiso de que la compra supone un pacto o un negocio formal por ambas partes, motivo por el cu√°l el comprador entrega una cantidad como se√Īal o para descontar del precio futuro y el vendedor se obliga a vender, a suscribir un verdadero contrato de compraventa o una escritura p√ļblica de compraventa.

Desde el punto de vista jur√≠dico, el C√≥digo Civil, denomina ese compromiso como arras o se√Īal, ¬†las cuales hacen posible el desistimiento o retirada de la compraventa, con la consabida sanci√≥n de p√©rdida de quien las entreg√≥ y devoluci√≥n doblada de quien recibi√≥ la se√Īal.

Es decir, usted perdería lo entregado y en caso de que desistiera el vendedor le devolvería el doble de lo que usted haya pagado.

 

En la compra de un piso, ¬Ņ Qui√©n corre con los gastos?

 

Seg√ļn el C√≥digo Civil, salvo que exista acuerdo entre las partes, los gastos de otorgamiento de escritura los abonar√° el vendedor y los gastos de primera copia y los posteriores a la venta ser√°n abonados por el comprador.

En el caso del ‚ÄúImpuesto  sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana‚ÄĚ o  Plusval√≠a (como todo el mundo lo conoce),  que tiene su fundamento en el aumento de valor que experimenta una finca, as√≠ como en el beneficio que obtiene el due√Īo de la misma al aprovecharse del progreso y de las mejoras de la ciudad, quien vende esa finca es quien tiene que pagar. Todo esto y como hemos dicho anteriormente, salvo pacto en contrario.

 

Me gustar√≠a alquilar un piso que tengo en propiedad. ¬ŅExiste alguna forma de garantizar el pago del alquiler?

¬†Seg√ļn la Ley de Arrendamientos Urbanos, una forma de garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario es por medio de la fianza, que es la cantidad de dinero que el arrendatario entrega al arrendador a la celebraci√≥n del contrato con car√°cter obligatorio.

Por otra parte, ante el impago del precio del arrendamiento por parte del inquilino, la soluci√≥n prevista por el legislador es la reclamaci√≥n de las rentas y el desahucio, pero la soluci√≥n se manifiesta ineficaz cuando la solvencia del arrendatario es dudosa; de ah√≠¬† que cada vez sea m√°s frecuente la exigencia por parte de los propietarios de un aval que garantice el pago de las rentas, ya que seg√ļn el art. 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos,Breitling Replica las partes podr√°n pactar cualquier tipo de garant√≠a del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias, adicional a la fianza en met√°lico.

 

Tengo un piso alquilado y los inquilinos no me pagan la renta desde hace dos meses. ¬Ņ Hay alguna manera de echarlos?

 

Seg√ļn la Ley de Arrendamientos Urbanos, el propietario del piso puede recuperar la posesi√≥n del inmueble iniciando un procedimiento judicial denominado desahucio. Se trata de un procedimiento sencillo y breve que tiene como √ļnico fundamento el impago de la renta u otras cantidades debidas por el arrendatario y el vencimiento del contrato.

Antes de presentar una demanda de desahucio se ha de haber requerido al ocupante o inquilino para que desaloje la vivienda.

La √ļnica manera de paralizar el proceso y evitar que se inicie el juicio es a trav√©s de la enervaci√≥n, es decir, pagar lo que adeude el arrendador,Breitling Replica Watches ahora bien, √©sta solo puede realizarse una vez y no podr√≠a llevarse a cabo si con al menos dos meses de antelaci√≥n a la presentaci√≥n de la demanda el arrendador ya hubiese requerido el pago al inquilino por cualquier medio fehaciente y √©ste no hubiera realizado el pago.

 

Soy arrendataria de un piso del que tuve que salir forzosamente hace tres meses dado que hay que realizar obras de mantenimiento y como consecuencia de ello, el piso queda inhabitable. He querido resolver el contrato pero el due√Īo no me quiere devolver la fianza. ¬ŅEst√° actuando legalmente?

 

En cuanto a las obras, seg√ļn la Ley de Arrendamientos Urbanos, si las reparaciones son necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido en el contrato, y no pueden razonablemente diferirse hasta la conclusi√≥n del arrendamiento, el arrendatario estar√° obligado a soportarla.

Si no hay más remedio que realizar las obras, el arrendador deberá comunicárselo al arrendatario con una antelación mínima de tres meses a su comienzo, y el arrendatario podrá optar entre desistir el contrato si las obras le afectan seriamente, o exigir una reducción de la renta, si la obra durase más de veinte días.

En cuanto a la fianza, hay que decir que es la cantidad de dinero que el arrendatario entrega al arrendador para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones, debiendo devolverla a la finalización del contrato, excepto si existieran responsabilidades por las que el arrendatario tuviera que responder.

 

He contratado a una empresa de decoraci√≥n para que reforme mi cocina. Cuando est√°n cambiando los azulejos, se descubre que la tuber√≠a del agua est√° rota, con lo cu√°l se ha producido un gasto extra. ¬ŅQui√©n paga los gastos no presupuestados, la empresa de decoraci√≥n o yo?

Si el arreglo de la tuber√≠a estaba fuera del presupuesto y era necesario para dotar de habitabilidad la cocina, el que encarga la obra no puede escudarse en que no sab√≠a nada o que la reparaci√≥n no es objeto del contrato. Conforme a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, ha de apreciarse la concurrencia del consentimiento del due√Īo cuando de alguna forma se ve beneficiado por esos gastos extras. Por tanto, el contrato de obra s√≠ puede modificarse introduciendo innovaciones cuando hay razones justificadas para haber cambiado el proyecto, y en consecuencia, el precio en el contrato. La autorizaci√≥n del due√Īo para llevar a cabo tales innovaciones no requiere la concurrencia de su consentimiento manifestado documentalmente, bastando cualquier manifestaci√≥n verbal o incluso aceptaci√≥n t√°cita.

Hace unos meses contrat√© a una empresa para realizar unas reformas en mi casa. Los alba√Īiles vienen todos los d√≠as a mi casa pero no avanzan casi nada en la obra y desatienden las instrucciones del jefe de obra. ¬ŅQu√© puedo hacer contra esto?

Lo primero que tenemos que tener en cuenta, es que nos encontramos ante un contrato de arrendamiento de obra, y que la ruptura por parte del propietario est√° regulada en el C√≥digo Civil. Si existen realmente causas para la resoluci√≥n del contrato por incumplimiento grave (este ser√≠a el caso), puede pedirse la resoluci√≥n del contrato y la correspondiente indemnizaci√≥n de da√Īos y perjuicios, lo que evidentemente, no se le va a abonar de inmediato por la empresa, sino tras la correspondiente demanda judicial que d√© por acreditado el hecho del incumplimiento y por buenos los da√Īos y perjuicios al cabo de ese procedimiento judicial.

Esta ser√≠a la soluci√≥n correcta desde un punto de vista jur√≠dico, pero cuando se tiene una obra empezada, lo que suele convenir es cursar un requerimiento notarial a la empresa constructora para que concluya la obra seg√ļn lo pactado, de tal modo que una vez que ha transcurrido dicho plazo sin reanudar las obras o sin corregir los desperfectos, el contrato se dar√° por resuelto, exigiendo adem√°s, los da√Īos y perjuicios correspondientes.

No es incompatible con esta solución el hecho de pedir la resolución del contrato de obra, aunque en tal caso ha de saber que, salvo causa justificada, deberá abonar los trabajos efectuados, pagar lo que sirve del total del trabajo encomendado y abonar, si se lo exigen, lo que la empresa considera como beneficio industrial.

¬Ņ Qu√© es el beneficio industrial?

El beneficio industrial es el derecho que leg√≠timamente tienen los constructores de percibir por su actividad profesional un beneficio econ√≥mico derivado de un contrato, antes de que el due√Īo de una obra decida unilateralmente que la empresa constructora no siga realizando la obra, Cheap Hublot Replica y que deber√° percibir el constructor o la empresa constructora salvo que expresamente se haya fijado o establecido una renuncia. Este beneficio industrial estar√° en funci√≥n de lo realizado y es complementario de los da√Īos y perjuicios que pudieran exigirse en el caso de que hubiera lugar a ellos por motivos ajenos a la propia resoluci√≥n.

Si al dejar mi coche en el taller pasan semanas e incluso meses y no me arreglan la aver√≠a. ¬ŅTengo derecho a una indemnizaci√≥n?

Sí, ese retraso en la reparación es susceptible de indemnización por la paralización del vehículo.Hublot Replica Watches Esta indemnización se calculará dependiendo del exceso de tiempo que haya transcurrido con relación al tiempo considerado normalmente suficiente para la reparación del vehículo que se haya estimado en el dictamen pericial en el juicio correspondiente.

Hab√≠a comprado un billete de avi√≥n y en el aeropuerto me denegaron el embarque porque seg√ļn la compa√Ī√≠a se hab√≠a producido una sobreventa de billetes. ¬ŅQu√© derechos tengo frente al overbooking?

El overbooking, a pesar de ser considerado como pr√°ctica l√≠cita¬† por las l√≠neas a√©reas, puede ser objeto de reclamaci√≥n de indemnizaciones para compensar a los viajeros perjudicados, y es que al adquirir un billete de avi√≥n no aseguramos una plaza en el vuelo, sino que lo que da derecho a un asiento en el avi√≥n es la tarjeta de embarque. Por ello, es conveniente acudir a los mostradores de facturaci√≥n con la antelaci√≥n suficiente, fijada normalmente por la compa√Ī√≠a.

A los pasajeros que se queden en tierra se les otorgarán las mismas compensaciones económicas que para los casos de cancelaciones, así la indemnización económica será diferente dependiendo de la distancia de vuelo. De la misma manera, también se prevé la posibilidad de reducir a la mitad dependiendo de la diferencia en la hora de llegada respecto a la prevista en el vuelo y en función de los kilómetros de distancia del lugar de destino.

Además de estas compensaciones económicas, los pasajeros a los que se les haya denegado el embarque, podrán escoger entre el reembolso del billete, la conducción hasta el destino final lo más rápido posible o la conducción hasta el destino final en una fecha posterior que convenga al pasajero en función de los asientos disponibles.

Por √ļltimo, a todo usuario se le proporcionar√° comida, bebida, alojamiento y transporte hasta el hotel.

Ten√≠a mi coche estacionado en un parking p√ļblico cuando me robaron lo que conten√≠a en el maletero. ¬Ņ Debe responder el titular del parking por ello?

En el contrato de aparcamiento, la obligaci√≥n del titular del establecimiento es poner a disposici√≥n del cliente un espacio o una plaza para su ocupaci√≥n, y la restituci√≥n del veh√≠culo cuando el cliente que ha pagado se disponga a retirarlo, con el consiguiente deber de vigilancia y custodia. Lo dif√≠cil en estos casos es probar el da√Īo. En este caso, al tratarse de los bienes que hay dentro del veh√≠culo, para tener derecho a una indemnizaci√≥n, el propietario del veh√≠culo debe haber declarado esos bienes en el momento de depositar el veh√≠culo.

Compr√© unos art√≠culos de ropa en unos grandes almacenes, pero al cabo de unos d√≠as decid√≠ devolver uno de ellos. En la tienda en cuesti√≥n me dijeron que me lo pod√≠an cambiar por otra cosa pero que no me iban a devolver el dinero. ¬ŅPueden hacerlo?

S√≠ que pueden, la √ļnica obligaci√≥n que establece la ley, es la devoluci√≥n de los productos cuando √©stos resulten defectuosos. Tambi√©n debe saber que tampoco tienen la obligaci√≥n de cambi√°rselo por otro modelo, talla o color.

Cuestión diferente sería que le devolvieran el copper foil, pero sería voluntariamente y por política de la empresa, no por obligación legal.

La semana pasada adquir√≠ un microondas en una tienda de electrodom√©sticos, al probarlo me di cuenta de que no funcionaba y lo llev√© al establecimiento para que me lo cambiaran pero por otro microondas de marca diferente. El comercio se neg√≥ a este cambio argumentando que me lo pod√≠an reparar o cambiar por otro diferente pero de la misma marca y que adem√°s no me devolv√≠an el dinero. ¬ŅEste comercio est√° obrando de forma correcta?

Al comprar un producto defectuoso, legalmente tenemos dos opciones, o bien solicitar la devolución del dinero o pedir la entrega de un producto de las mismas características, pero de la misma marca.

La razón de no poder cambiar de marca es que, en principio, el responsable de cumplir la garantía es el productor del objeto de la marca que hemos comprado. No obstante, el comercio sí tiene la obligación de devolver el importe del producto si éste es defectuoso y usted lo solicita.

Hace un par de d√≠as compr√© en teletienda un producto que ahora quiero devolver. ¬Ņ Me pueden devolver el dinero?

Hay que tener en cuenta, que seg√ļn la Ley, si compra una cosa y no le convence,Cheap Hublot Replica tiene siete d√≠as para devolverla. Es decir, el consumidor podr√° desistir del contrato dentro de los siete d√≠as h√°biles siguientes a la entrega del bien, comunicando mediante carta certificada u otro medio fehaciente al vendedor o, en su caso, al financiador, siempre que no se haya usado el bien vendido m√°s que a los efectos del simple examen o prueba; y siempre que se devuelva antes del plazo se√Īalado y en el lugar, la forma y el estado recibido.

Tengo un contrato de telefon√≠a m√≥vil con una determinada compa√Ī√≠a telef√≥nica. Este contrato me exige un periodo m√≠nimo de permanencia de dieciocho meses. ¬ŅPuedo solicitar la baja del contrato sin penalizaciones a causa del aumento de tarifas, argumentando que son distintas al momento en que suscrib√≠ el contrato?

La modificaci√≥n de tarifas le libera del compromiso de permanencia. Lo √ļnico que las compa√Ī√≠as pueden exigir al usuario es la devoluci√≥n del tel√©fono pero nunca su penalizaci√≥n.

En el caso de que la compa√Ī√≠a le penalizara, le recomendamos el env√≠o de un burofax con acuse de recibo y certificaci√≥n de texto, comunic√°ndoles su intenci√≥n de darse de baja en la compa√Ī√≠a por incumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato.

 

Hace varias semanas contrat√© con una compa√Ī√≠a telef√≥nica ADSL y tel√©fono. Al contratar el servicio me dijeron que el alta era gratis, pero en la primera factura me pasaron un cargo de 150‚ā¨, llam√© al tel√©fono de atenci√≥n al cliente, pero no me ofrecieron ninguna soluci√≥n. ¬ŅQu√© puedo hacer?

Seg√ļn la Ley de Consumidores y Usuarios, las condiciones y garant√≠as ofrecidas, ser√°n exigibles por los consumidores y usuarios, a√ļn cuando no figuren expresamente en el contrato celebrado o en el documento o comprobante recibido, por ello, le recomendamos, que una vez verificados los datos contenidos en la publicidad y comprobados los conceptos por los que le facturan, presente la correspondiente reclamaci√≥n escrita. Una vez realizada la reclamaci√≥n, solicite al operador el n√ļmero de referencia de su reclamaci√≥n para tener constancia de la misma. Si es posible, adjunte a su reclamaci√≥n la publicidad,Breitling Replica Watches a efecto de prueba.

De no resolverse esta cuestión por medio de la reclamación, acuda a la oficina municipal de información al consumidor de su localidad y solicite un arbitraje de consumo.

Hace poco firm√© un contrato con una compa√Ī√≠a telef√≥nica acordando un precio √ļnico al mes. El problema es que todas las facturas que me llegan son muy superiores a lo acordado en el contrato. Les llam√© y me dijeron que era un error que solventar√≠an en la siguiente factura, cosa que no hicieron. Les envi√© un burofax solicitando la baja del servicio y las facturas correctas para proceder a su pago. No he recibido contestaci√≥n y por supuesto no pienso pagarles lo que me reclaman. ¬ŅEstoy haciendo lo correcto?

Seg√ļn la ley, los abonados deben formular sus quejas o reclamaciones en el plazo de un mes desde el momento en que se tenga conocimiento del hecho que las motive, y el operador, por su parte, est√° obligado a comunicar al abonado el n√ļmero de referencia dado a la reclamaci√≥n planteada y a darle respuesta en el plazo de un mes. Como usted les envi√≥ un burofax y no ha obtenido respuesta en el plazo que indica la legislaci√≥n, puede acudir a las Juntas Arbitrales de Consumo m√°s cercana a su domicilio y solicite un arbitraje de consumo.

Si en este caso, el operador no se somete a las Juntas Arbitrales, puede reclamar ante la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información. Para ello dispone de un plazo de tres meses desde la respuesta del operador o la finalización del plazo para responder para presentar la reclamación.

Tambi√©n se pueden plantear consultas sobre los derechos de los usuarios ante una ventanilla √ļnica habilitada por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio en su p√°gina.

Si usted no está conforme con la resolución emitida por la Secretaría de Estado o no obtiene respuesta en el plazo de seis meses, al haber agotado la vía administrativa, puede acudir a los tribunales interponiendo un recurso contencioso-administrativo.

Soy arrendatario de un local comercial, en un bajo. He abierto en √©l una tienda de ropa y por ello he colocado un r√≥tulo en la fachada. La semana pasada recib√≠ una carta de la comunidad de vecinos pidi√©ndome que lo retire porque no he pedido autorizaci√≥n para ponerlo. El caso es que el propietario del local me dijo que no hab√≠a ning√ļn problema, entonces ¬Ņdebo quitar el r√≥tulo aunque me lo haya permitido el propietario del local?

Seg√ļn la Ley de Propiedad Horizontal, el propietario de cada piso puede modificar los elementos arquitect√≥nicos, instalaciones o servicios de su piso,¬† siempre que no afecte a la seguridad, la estructura general del edificio o perjudique los derechos de otro propietario, Breitling Replica por el contrario, en el resto del inmueble no podr√° realizar alteraci√≥n alguna.

En este caso concreto, al instalar el rótulo modifica la fachada del edificio y por tanto hay que contar con el acuerdo de Rolex Replica Watches la comunidad de propietarios. Antes de instalar el rótulo, el propietario tendría que haber informado a la comunidad y obtenido su visto bueno. El hecho de que el propietario del local le haya dado permiso no sustituye a la aprobación de la comunidad de propietarios.

El hijo del Presidente de mi comunidad de vecinos es minusv√°lido, y para desplazarse necesita el uso de una silla de ruedas. El problema es que el edificio no est√° habilitado con una rampa, y el Presidente ha comenzado con las obras de √©sta en la entrada del edificio sin acordarlo la comunidad. ¬ŅEsto es legal?

El Presidente, por s√≠ solo no puede ordenar la realizaci√≥n de unas obras sin el consentimiento de la comunidad. El hecho de que exista en el edificio un minusv√°lido no obliga a realizar estas obras, pero s√≠ facilita la obtenci√≥n de √©stas, ya que seg√ļn la ley, los acuerdos que tiendan a la supresi√≥n de las barreras arquitect√≥nicas, ser√°n v√°lidos con el solo voto favorable de la mayor√≠a de las cuotas, aunque sean contrarios a los estatutos de la comunidad.

¬Ņ C√≥mo podr√≠a evitar la aparici√≥n de morosos en mi empresa?

Como m√°s vale prevenir que tener que reclamar, le aconsejamos que siga estos consejos pr√°cticos recomendados por AEPIM (Asociaci√≥n Espa√Īola para la Prevenci√≥n de Impagos y Morosos):

 

1-     Documentar todas las transacciones: contratos, albaranes, presupuestos pedidos, órdenes de compra firmadas y selladas, con firma autorizada.

2-¬†¬†¬†¬† Fijar normas de pago seg√ļn el tipo de mercanc√≠a o servicio; prepagos para pedidos a medida o perecederos; adelantos en gastos soportados con terceros; provisi√≥n de fondos honorarios‚Ķ

3-     Obtener información de cada nuevo cliente.

4-     En caso de Pymes, obtener información bancaria.

5-     Seguimiento de clientes en situación de riesgo.

6-     Establecer una política de riesgos y determinar un límite de crédito coherente y someter a análisis las excepciones.

7-     No fiarse del sexto sentido. Documentar expedientes para cada cliente.

8-     Establecer redes de intercambio de información de morosos dentro del sector (ficheros de morosidad sectorial).

9-     Actuar inmediatamente: Cada día o cada mes que se retrasa la gestión de cobro, la posibilidad de recobro desciende. Por ello, siempre hay que actuar si detecta que puede haber peligro de impago.

10- Gestionar conjuntamente la acción comercial con la gestión de riesgos.

¬Ņ Cuanto tiempo se debe esperar para declarar a un deudor como moroso?

El plazo de pago para las facturas en las operaciones entre empresas privadas, aplicable siempre y cuando no exista pactado otro distinto entre las partes, será de treinta días después de que el deudor haya recibido la factura, o si la fecha de recibo de la factura se presta a duda, treinta días después de la entrega de los bienes o prestación de los servicios.

Soy el gerente de una peque√Īa empresa que se dedica a la venta de productos de limpieza. Hace unos meses que tengo unos problemas financieros y el caso es que no he podido pagar a uno de mis proveedores. Cuando me he dispuesto a saldar la deuda contra√≠da, me he dado cuenta de que los intereses cobrados por el retraso son muy altos. ¬ŅEs normal que me cobren tanto?

Seg√ļn la ley, el plazo de pago de las facturas en las operaciones entre empresas privadas, aplicable salvo pacto entre las partes, ser√° de treinta d√≠as tras haber recibido el deudor la factura, todo retraso en relaci√≥n con este plazo dar√° lugar autom√°ticamente al derecho de los acreedores, siempre que hayan cumplido con sus obligaciones contractuales y puedan demostrar que no han recibido la cantidad adeudada, a percibir intereses de demora sin necesidad de efectuar intimaci√≥n alguna al deudor.

El interés de mora, a falta de uno expresamente pactado en un contrato entre las partes, corresponderá a la suma del tipo de interés de refinanciación del Banco Central Europeo más al menos siete puntos porcentuales. Además, salvo que el deudor no sea responsable del retraso, el acreedor tendrá derecho a reclamar una compensación por todos los costes de cobro debidamente acreditados que haya sufrido a causa de la morosidad de éste. Los costes no podrán superar el 15%  de la cuantía de la deuda, excepto en los casos en que la deuda no supere los treinta mil euros, en los que el límite de la indemnización estará constituido por el importe de la deuda que se trate.

Si una empresa se declara en concurso, ¬Ņ Qu√© ocurre con el salario de sus trabajadores? ¬ŅTienen derecho a cobrarlo?

En el supuesto de que la actividad de la empresa haya cesado y se haya puesto fin a los contratos de los trabajadores, hay que decir que los salarios no satisfechos por el empresario gozar√°n de preferencia sobre otros cr√©ditos, sobretodo los correspondientes a los √ļltimos treinta d√≠as de trabajo anteriores a la declaraci√≥n del concurso.

Las acciones que pueden ejercitar los trabajadores para el cobro de estos créditos no quedarán en suspenso por la tramitación del procedimiento concursal.

Por otra parte, y seg√ļn el Estatuto de los Trabajadores, el Fondo de Garant√≠a Salarial, es el √≥rgano que garantiza a los trabajadores la percepci√≥n de los salarios pendientes de pago por la tramitaci√≥n del concurso.

Estoy inmerso en un proceso concursal ya que me encuentro en situaci√≥n de insolvencia. Solicit√© la separaci√≥n de bienes hace seis meses. Mi pregunta es, ¬Ņla declaraci√≥n de concurso puede afectar tambi√©n a los bienes de mi esposa?

Seg√ļn la Ley Concursal, una vez declarado el concurso no van a ser v√°lidos aquellos actos perjudiciales para la masa activa que usted haya realizado dentro de los dos a√Īos anteriores a la fecha de declaraci√≥n del concurso, aunque no hubiera existido intenci√≥n fraudulenta. De esta forma, si se considera que por realizar esa separaci√≥n de bienes se est√° produciendo un perjuicio para la masa activa, la liquidaci√≥n de gananciales podr√≠a ser sometida a revisi√≥n por el juez y determinarse por orden de √©ste que algunos bienes que integraban el patrimonio ganancial respondan de las deudas del concurso.

Soy el propietario de una empresa de Madrid que se enfrenta a un proceso concursal. He fijado mi residencia habitual en Portugal, donde tambi√©n se encuentra parte de la empresa. ¬ŅPuedo evitar de alguna forma el pago de las deudas al cambiar mi residencia?

A efectos del procedimiento concursal resulta indiferente que resida en Portugal, pues la Ley 22/2003 de 9 de Julio, establece diferentes normas en cuanto a la competencia de los jueces para declarar y tramitar el concurso. As√≠, seg√ļn el art. 10.3 de la Ley concursal, si el centro de los intereses principales no se hallase en territorio espa√Īol, pero el deudor tuviese en √©ste un establecimiento, ser√° competente el juez de lo mercantil en cuyo territorio radique.

Por otra parte, tambi√©n hay que se√Īalar que los efectos de este concurso se limitar√°n a los bienes que usted tenga situados en Espa√Īa, sean bienes afectos o no a su actividad.

Hace unos d√≠as, recib√≠ un paquete de una empresa de ventas a distancia con la que no he suscrito ning√ļn contrato y nunca me he puesto en contacto con ellos. ¬ŅPuedo quedarme con lo que me han enviado?

Seg√ļn la ley, el env√≠o no solicitado consiste en enviar un producto a una persona que no lo ha pedido, indic√°ndole que puede pagar el precio o devolver el producto.

En estos casos, el receptor del art√≠culo tiene derecho a hacer suya la mercanc√≠a. No est√° obligado a devolverlo ni le podr√°n reclamar el precio del bien. Si decide devolverlo no deber√° indemnizar por los da√Īos sufridos por el producto.

¬ŅDe cu√°nto tiempo dispongo para devolver un pedido comprado a trav√©s de la tele-tienda? ¬ŅTengo que alegar alg√ļn motivo?

Seg√ļn la ley, dispone de siete d√≠as h√°biles para revocar el contrato sin penalizaci√≥n ni necesidad de indicar los motivos.

Solicit√© que me devolvieran el dinero por la compra a distancia de un producto. ¬ŅCu√°nto tiempo como m√°ximo tiene el vendedor para reembolsarme el dinero?

Una vez efectuado el derecho de desistimiento, el vendedor ha de devolver las sumas abonadas en un periodo m√°ximo de treinta d√≠as, el comprador podr√° reclamarlas duplicadas, adem√°s de los correspondientes da√Īos y perjuicios.